Основним принципом формування сельбищної території є ступінчата побудова, що базується на трьохрівневій системі культурно-побутового обслуговування населення. В організації житлових утворень малих, середніх та великих міст можна виділити два основних рівня: житловий район (відповідає періодичному рівню обслуговування) та житловий квартал (відповідає повсякденному рівню обслуговування). Площа житлового кварталу – до 50 га з повним комплексом установ і підприємств обслуговування місцевого значення (збільшений квартал, мікрорайон) і до 20 га з неповним комплексом. Розрахункова щільність населення – 180-450 люд./га (в залежності від містобудівельної цінності території – периферійної або центральної) Житловий квартал – первинний елемент архітектурно-планувальної структури населеного пункту, що є частиною його території, обмеженої червоними лініями вулиць, у деяких випадках проїздами або природними межами. Виконання даного курсового проєкту дає можливість ознайомлення студентів із засадами проектування житлового кварталу з поєднанням різних типів будівель в єдину містобудівну одиницю, засвоїти принципи проектування громадських центрів повсякденного обслуговування і навчитися мистецтву об’єднання всіх вищезгаданих типів будівель в єдиний організм – житловий квартал.